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投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上

預售屋禁止換約新制衰到客戶、爽到建商

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李蒨蓉和老公爭執後脫口跟兒子說出要離婚,最後仍因放不下家庭做罷。(翻攝自李蒨蓉臉書)
李蒨蓉和老公爭執後脫口跟兒子說出要離婚,最後仍因放不下家庭做罷。(翻攝自李蒨蓉臉書)

大S和汪小菲這次鬧出離婚風波,可說是10年婚最大危機,汪小菲又因在大陸忙生意無法回臺,夫妻關係雖仍維持,但也相當緊張又微妙。不過圈內許多明星都曾吵過離婚,最後仍和好收尾。

侯昌明與曾雅蘭結婚近20年,是演藝圈著名明星夫妻,但結婚初期,侯昌明為了拼事業,經常一個禮拜只回家睡2天,讓老婆忍受不了氣到吼他「你當家裡是旅館嗎」,更把離婚掛在嘴邊,侯昌明有天一氣之下回道「好啊,不然我們就離婚啊」,但馬上撥電話給丈母娘,沒想到媽媽把曾雅蘭給飆罵一頓,讓她最後只能跑到公園哭,所幸多年來兩人經過溝通還有年齡的增長,繼續維持著幸福家庭。

侯昌明與曾雅蘭結婚初期,經常為了侯昌明工作晚歸吵架,一度鬧到想離婚。(翻攝自侯昌明臉書)
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臺北市地政局地價科長鄭益昌表示,「新建案在可能成交價格上升的影響,連續10季呈現過熱的紅燈。這也影響,連帶影響到負擔面,持續處在一個偏熱的一個黃紅燈。」巢運發言人彭揚凱則認為,「我們的稅制,是導致非常多人很輕易的把房子拿來炒作,或者是他大量,他囤很多房子,他也不拿來出租,反正也不拿來使用。」

對於長期的高房價,公民團體認為,興建社會住宅雖然可以照顧一些弱勢跟年輕人,卻無法全然解決高房價的問題;政府應該三管齊下,除了興建社宅,也要健全購屋及租屋市場,才有落實居住正義的可能。

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊

水晶洞


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去年10月間,臺中市民間盛傳一個炒紅單的故事:建商銷售預售屋,民眾大排長龍登記,一戶預售屋十萬元的紅單,沒想到竟被前幾位排隊者統統買光,甚至傳出有人訂下上百戶,而這個預售案卻尚未取得建築執照。這凸顯臺中房市多搶手,炒房意味有多濃。

民間繪聲繪影,馬上引起政府重視。10月27日,內政部、臺中法制局與消保官就突襲查核,嚴格遏制炒紅單,不久後,12月7日,央行就推出嚴格控制房貸利率的新打房政策。

「這些(打房)都是衝著臺中來的,」不少臺中人苦笑說。

人口成長、產業進駐,炒熱臺中房市買氣

房地產熱潮,背後代表的,是這個都市的生機與景氣。

|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

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錢包是天天使用的移動財庫,而好的錢包風水自然能夠替我們增加財運!但選錢包學問大,不僅各式顏色所能帶來運勢大有不同,錢包還有分公與母呢!以下5個「招財錢包」挑選技巧快筆記,讓我們一起看看如何找到最開運聚財的錢包吧!

招財錢包挑選技巧1:錢包有公母之分

在風水學來看,錢包如人,是有公母之分的唷!分辨方式很簡單,我們打開錢包「逐格計算」,雙數就是母錢包;反之單數就是公錢包啦。荷包母象徵著生錢,雖然未必會讓你瞬間發大財,但是整體財運會較為順暢;而公錢包極有可能會讓你散財。

招財錢包挑選技巧2:錢包亂糟糟會散財

錢包塞得亂七八糟不僅難找零錢卡片,也難守財呀!延續上個錢如人的觀點,應該沒有人喜歡住在垃圾堆中吧?錢也是,為此我們不僅要定期整理皮夾,把過期優惠卷、發票收據、用不到的各式會員卡拿出來,也建議把留下信用卡&提款卡放在容易取得的顯眼位置,來讓錢財更喜歡你唷!

另一點要特別留意的是,別用破錢包!!!(超重要)錢包破損是聚財大忌,萬一發現皮夾上有破損或刮傷痕跡,甚至讓錢財露白(財庫被窺視)不用多想,快換新錢包吧!

招財錢包挑選技巧3:舊錢包別丟,那是聚寶盆呀!

不過如果是一般用舊換新時,也別斷捨離太乾脆,把舊錢包丟了或變賣唷!因為皮夾象徵著個人財庫,隨意丟棄也意味著我們將財運外拋(破損皮夾例外)。

既然不能丟那要怎麼處理呢?我們可以在舊錢包中收納不常用的卡片、舊紙幣硬幣、或暫時不用的外幣,這麼做象徵錢財充圓滿,同時也讓家中多了個匯聚財運的聚寶盆。

招財錢包挑選技巧4:錢包顏色很關鍵

錢包顏色對應著五行風水,首推黑色或藍色,在五行中屬水,而水又代表財源,象徵財富源源不斷的進來。

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Dada接受傳媒訪問時表示好多謝施念慈在她當年任性和患病時十分包容和體諒,自己是個重情義的人,所以好想與經理人的良好合作關係繼續下去。她又謂這幾年不拍拖不結婚沒有問題,目前對她來說拍戲大於一切。她坦承自己一向有睇開風水,寧可信其有,入行至今13年已搬了10次屋,師傅說她條命要周圍走,今次這間屋可以旺事業。除了努力拍戲,Dada也想一嚐當歌手的滋味。而施念慈亦承認已跟Dada續約。

點擊睇Dada的千萬風水屋、代言廣告拍攝花絮以及其他性感靚相:

烏拉圭紫晶洞


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新冠疫情推升行動支付使用率,臺灣人不只會「嗶」,還很能嗶!根據萬事達卡調查,疫情讓64%消費者增加行動支付品牌數,每人平均使用3個以上的行動支付品牌,獨鍾1款的比率更從去年下半年將近40%降至16%,「逐回饋而居」成為最新消費顯學。

萬事達卡發佈最新《行動支付使用習慣調查報告》,在1年餘的抗疫期間,增加消費者使用行動支付的場域,包含超市、量販採買皆成為民眾無處不「嗶」的好所在,也造成行動支付平均消費大幅成長3成,有46%行動支付使用者表示平均消費金額超過250元。

值得一提的是,由於各品牌、通路提供的回饋皆不相同,為了拿到最多回饋,73%消費者會在不同消費場域使用不同行動支付品牌,其中有83%消費者最常使用街口、LINE Pay、Pi拍錢包等第三方電子錢包。

至於誰是「嗶」大戶?跌破眼鏡的是,並非年輕族群奪下,51至60歲的壯年族群中有16%平均單筆消費金額超過1000元,是21至30歲的4倍之多,雖在行動支付使用頻率不是最高,但已逐漸將行動支付融入日常生活。

此外,臺灣第二季受到疫情衝擊,遠距辦公比例快速上升,同時民眾減少外出,宅經濟也因此受惠,經濟部統計處昨日公佈今年第2季電腦及資訊服務業營業額為1057億元,年增11%,創下歷年同季新高。

電腦及資訊服務業由電腦程式設計業和資訊服務業兩個次產業組成,統計處表示,電腦程式設計業的營業額為789億元,也是歷年同季新高,年增9.7%,主要因為企業建置網路儲存伺服器系統案件增加,加上遠距辦公推升資安防護及網路架構等相關軟硬體需求成長所致。

其次,資訊服務業營業額為268億元,也創下歷年同季新高,年增14.7%,統計處表示,主要因為宅經濟帶動網站平臺管理,以及廣告業績攀升所致。

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匯流新聞網記者康弘昌/臺北報導

全球生物製藥產業高速成長並在疫情時代持續增溫,生物藥品委託開發暨製造服務(CDMO)成為政府與全民關註的焦點。永昕生醫專註發展生物藥CDMO業務,轉型積極、營運績效續衝高。自2020年首度轉盈後,永昕2021年上半年EPS達0.32元,賺贏去年全年獲利。

聚焦全球CDMO市場,永昕今(17)日舉辦法說會,說明將透過建置國際規格廠房及深化創新技術兩大策略,進入異體細胞治療、ADC藥物、抗體依賴細胞媒介的細胞毒性作用(Antibody-dependent cell-mediated cytotoxicity,ADCC)、基因治療與連續式製程等新產品與技術領域,成為立足亞太、放眼全球的CDMO公司。永昕也宣佈竹北生醫園區的全新企業營運總部暨研發中心正式落成啟用,此研發中心將成為永昕核心技術之搖籃,除將帶來產品競爭力外也期待在此醞釀新一波產業變革。

永昕董事長林榮錦表示,看好全球生物藥CDMO發展趨勢,永昕不斷藉由擴充國際規格之產能、優化技術與設備並投入新世代產品與技術研發,深化自身核心競爭力。隨著永昕GMP二廠工程如期推進以及研發中心的啟用,永昕成長爆發指日可待。此外,永昕也正積極籌備專為創新療法打造之GMP三廠興建計畫,期待於五年內成為傳統生物藥、異體細胞治療、ADC藥物及基因治療等全方位新技術領域之全球生物藥生產基地,滿足客戶從前期開發至後端生產的龐大需求。

永昕2021年上半年財務表現突出,累計營收約達4億元,與去年同期相比,CDMO業務成長1.66倍,EPS達0.32元,賺贏去年全年獲利!相較於去年,永昕營運體質也更為穩健,不僅資本支出減少、現金流提高,日前更以137%超額認購完成38億聯貸案。此案不僅挹註大筆現金有助於實踐未來營運規畫,也同步彰顯銀行機構對於永昕願景擘劃與獲利能力的大幅肯定。

永昕生醫為國內第一家具備生物藥CMC (chemistry, manufacturing, and control)開發能力且唯一專註於生物藥CDMO的公司,核心價值在於擁有符合法規需求與市場競爭力之生物藥開發技術與cGMP製造工廠,達成銜接研發成果與藥品商品化之間的任務。

照片來源:資料照片

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記者蕭保祥/綜合報導

日本職棒日本火腿18日晚間到神戶運動公園野球場與歐力士交手,臺灣選手王柏融3局上把握滿壘機會擊出穿越安打,幫助北海道鬥士拿2分,這也是火腿在東京奧運之後恢復球季的首次得分,終結連續3場被完封的難堪紀錄。

猛牛首局用3支安打先拿2分,王柏融打4棒DH出賽,首打席遊擊飛球出局,歐力士先發投手Glenn Sparkman在3局上遭遇滿壘危機,球數2好1壞落後局面,面對153公裏速球,王柏融掃出右外野安打,幫助鬥士追平比數。

這是王柏融在復賽後首次打點進帳,也是日本火腿在8月首次得分。

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